1-4套住房的首次抵押贷款和首付款援助
买房是一个艰巨的过程, 十大担保评级网知道，获得抵押贷款和支付房屋首付款是一个需要克服的巨大障碍. 这就是为什么我们在这里帮助你拥有你的新奥尔良，通过提供第一笔抵押贷款和首付援助选择来满足你的需求.
无论你是第一次购房者还是有经验的房主想买一套新房, 第一笔抵押贷款和首付款减免永远不远.
计划的好处
- 省下钱，这将有助于你获得第一次抵押贷款.
- 保留可用于其他家庭需求的储蓄, 比如购买电器或家具.
- 从增加房屋净值开始.
首付款援助
这是什么??
这个产品是30年的VA, 联邦住房管理局, 房利美或房地美零利息的第一笔抵押贷款, 可原谅的第二次抵押贷款(相当于你批准的住房贷款的2-5%)来帮助你支付首付款.
它是如何工作的??
一旦你有资格申请第一笔抵押贷款, 你会得到一笔可以原谅的钱, 但你必须在养老院住至少3年.
资格 & 条款
资格
人:
- 个人或家庭
- 家庭收入低于99,000美元
- 信用评分660分以上
- 总债务负担低于收入的45%
- 获得购房者教育课程证书
- 符合参与贷款机构的首次按揭资格
在哪里/什么:
程序方面
查看下面的选择，以确定最适合您的需求和资格的第一抵押贷款和首付款援助选择.
资源 & 常见问题
参与银行
才有资格享受这个项目的福利, 购房者必须向任何一家参与贷款机构申请按揭贷款.
更新日期:2022年7月
项目常见问题
是什么 绿色抵押贷款计划?
的 绿色按揭计划 为想在新奥尔良拥有房产的合格买家提供第一笔按揭首付援助. 购房者可以选择首付款援助，以可免除贷款的形式，以2-5%的第一次抵押贷款. 如果你得到了可免除的贷款, 你必须在房子里待满3年，第二次抵押贷款才会被完全免除.
我如何申请?
新奥尔良的抵押贷款是通过参与贷款机构发放的. 如果你和这些放款人有银行业务关系, 您可以选择与他们一起工作，也可以从我们的列表中选择另一个. 贷款人将能够指导你的财务文件，你需要提供和贷款产品的类型，你将有资格. 如果你是首次购房者，你还必须填写一份 购房者教育培训课程. 该课程可以在线或亲自与eHome美国和参与培训机构合作.
最低要求的信用评分是多少?
联邦住房管理局(联邦住房管理局)、房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和退伍军人管理局(VA)贷款的最低要求分数是660分.
收入要求是什么?
无论家庭规模大小，联邦住房管理局和退伍军人管理局的收入上限均为99,000美元. 房利美的收入限制是针对家庭的.
我可以用首付援助购买什么样的房子?
房屋必须作为您的主要住所，但房屋类型根据您选择的贷款产品而有所不同. 您可以购买1至4个单元(分离或连接), 公寓或联排别墅, VA, 以及房利美贷款产品. 然而，在房地美贷款产品下，你只能购买一套单元房. 预制房屋, 移动, 休闲, 不允许季节性或其他类型的度假或非永久性住房.
我可以买一套待修房屋吗?
只有准备好入住的房屋才有资格获得融资 绿色抵押贷款计划.
我可以买一间双人房，然后把房子的一边租出去吗?
是的. 如果你选择联邦住房管理局或退伍军人管理局贷款, 你可以买双房，只要你住在其中一侧作为主要住所. 房利美贷款允许购买最多四套住房，只要你将其中一套作为主要住所.
我必须是第一次买房吗?
你不必是第一次买房. 但是，对于房地美贷款产品，您在交易结束时不能拥有其他房产.
我必须完成购房者培训吗?
如果你是首次购房者，你必须完成 购房的培训. 该课程可以通过eHome America与参与的购房者培训机构一起在线学习，也可以在当地的课堂上亲自学习. 该课程必须在贷款结束前完成.
第一笔抵押贷款的期限是什么?
第一笔抵押贷款是一笔30年的固定利率分期偿还贷款，每月还款360次. 利率视乎目前的市场情况而定，而且每天都在变化. 遵循 联邦住房管理局最大 最高贷款额度的贷款限额. VA首次贷款限额也适用.
首付款资助的条款是什么?
首付款援助是一项为期3年的延期贷款，如果借款人没有违约，并且在这3年期间以该房屋为主要住所，该贷款将以每年1/3的利率获得减免.
我如何使用首付款资助的款项?
所得款项可用作首付款, 关闭成本, 预付, 预付私人按揭保险及其他相关计划和按揭贷款费用及开支. 第二次抵押所得不得用于清偿债务.
*所有这些问题都要遵守当前的指导方针.
关于绿色抵押贷款计划的问题或评论?
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